В продаже готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Москвы с высоким пешеходным трафиком.
Арендатор – Сеть Магазинов «Магнит».

Заключен долгосрочный договор аренды до августа 2027 года с ежегодной индексацией 7%. Хороший район со сложившимся торговым окружением, рядом большое количество жилых домов и ЖК.

Годовой арендный поток достигает почти 10 млн рублей.

Локация и помещение:
Помещение площадью 865 кв. метров расположено на 1-м этаже нежилого фонда на первой линии домов. В пешей доступности метро – Парк Победы. Кроме того, есть бесплатная парковка рядом с магазином.

Имеется два входа: центральный вход с улицы и вход со двора, а также зона погрузки и разгрузки.

Помещение полностью оборудовано под продуктовый магазин. Заполняемость объекта арендатором – 100%

Финансовые показатели:
Средний оборот: 870 000 руб. в месяц
Средняя чистая прибыль: 800 000 руб. в месяц
Окупаемость 8 лет


Причина продажи: переезд